| 不動産の千尋

売地【売地】霧島市牧園町宿窪田2628－5・他2筆

価格	260万円	地目	宅地・山林
面積	791.08㎡㎡（239.30坪坪）	坪単価	1.09万円

交通	石坂バス停から停歩３分
用途地域	指定なし	都市計画	非線引区域
建ぺい率/容積率	70%/400%	土地権利	所有権
法令上の制限
接道状況	霧島市道ですが４２条２項道路でセットバックが必要です	私道負担	なし
学校区	霧島市立牧園小学校・霧島市立牧園中学校
生活設備	上水道
現況	空地	取引態様	専任媒介
備考	物件の土地は国道２２３号線から歩いて１分の少し低い場所ですが、３筆を合計して売地とします。 ①２６２８－１は宅地で３４７．５６㎡　②２６２８－６は宅地で２０７．５２㎡　③２６２７－６は山林で２３６㎡です。ここの付近は「土砂災害特別警戒区域」に指定されており、建物建築する際は必ず市の建築指導課等にご相談ください。又、４２条２項道路でセットバックが必要ではありますが、場所によってはセットバックの必要ではない所もあり、２６２８－５の前面道路が４Ｍ未満になりセットバックが必要となります。